Egy lakás megtekintése és a vételi ajánlat között gyakran hosszabb út vezet, a piaci hangulat változását azonban mindkettő gyorsan megmutatja. November első napjaiban mindkettőből jóval kevesebbet mértek, mint egy hónappal korábban.
A Telexen megjelent G7-cikk a Duna House adatait ismertetve azt írta: az ingatlanközvetítő hálózatában munkanaponként mintegy 40 százalékkal csökkent a lakásmutatások száma október elejéhez képest. A cég keresletindexe 20–25 százalékkal került lejjebb, a vevők pedig harmadával kevesebb vételi ajánlatot tettek.
## A lezárt ügyletek még tartják a szintet
Az adásvételek száma egyelőre nagyjából megegyezik az október eleji adattal. Ez azonban nem feltétlenül jelenti azt, hogy a kereslet változatlan maradt: a most lezáruló ügyletek jórészt korábban elkezdett lakáskeresésekből származnak.
A november eleji megtorpanás előtt éppen ellenkező mozgás látszott. Október utolsó tíz napjában naponta több mint kétszer annyi adásvétel jött létre, mint a hónap elején, a vételi ajánlatok száma pedig másfélszeresére nőtt.
A lakásmutatások eközben csak 12 százalékkal, a keresletindex 13 százalékkal emelkedett. A Duna House értelmezése szerint sok vásárló előrébb hozhatta a döntését, hogy még igénybe vehesse az Otthon Start 3 százalékos hitelét annak kivezetése előtt.
## A Wekerle Plusz hozhat vissza vevőket
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője úgy látja, a piac valamelyest ismét felpöröghet, amikor a bankok átállnak az Otthon Startról a Wekerle Plusz programra.
Az új konstrukció a használt lakások vásárlásánál kevésbé előnyös, mint az előző program, de a piaci hiteleknél továbbra is olcsóbb, 5 százalékos kölcsönt kínál a 45 év alatti első lakásvásárlóknak. Feltételei szigorúbbak, a 45 év felettiek például nem vehetik igénybe. Szegő szerint a fiatal első lakásvásárlók a banki átállás után térhetnek vissza nagyobb számban a piacra.
Forrás: G7
