A Nagykörút sokáig Budapest egyik nagy bevásárlóutcája volt. A ruhaboltok, cipőüzletek, műszaki szaküzletek és könyvesboltok mellé persze mindig jutottak kávéházak és vendéglők is, az arányok azonban látványosan átrendeződtek.
A Telex G7 rovata 2022 novemberében térképezte fel először a Boráros tér és a Jászai Mari tér közötti üzlethelyiségeket. Akkor 662 egységet számoltak össze, közülük 140-ben lehetett helyben enni vagy inni. Az idei felmérésben már 676 üzlethelyiség szerepelt, a tágabban értelmezett vendéglátáshoz pedig 190 tartozott.
Ebbe a körbe az éttermek és bárok mellett a kávézók, teázók, cukrászdák és azok a pékségek is bekerültek, ahol a helyben fogyasztás a szolgáltatás része. Ha az üres helyiségeket nem számítjuk, az élelmiszer- és vegyesboltokat, valamint a kilenc körúti dohányboltot viszont figyelembe vesszük, a négy kilométeres pesti szakaszon már minden harmadik kereskedelmi egység kötődik valamilyen módon az étel-ital fogyasztáshoz.
## Megduplázódott a kávézók száma
A változás az elmúlt 12 hónapban gyorsult fel igazán. Négy év alatt 65-ről 96-ra emelkedett az éttermek száma. A kávézóké 13-ról 26-ra nőtt, vagyis megduplázódott; csak az elmúlt évben kilenc új egység jelent meg ebben a kategóriában.
A határok közben egyre kevésbé élesek. A Telex olyan kombinált üzleteket is talált, ahol a kávé mellett inkább a teáké a főszerep, sőt olyan nagyobb szépségszalont is, ahol a vendégek leülhetnek fogyasztani.
A hagyományos kiskereskedelem ezzel ellentétes irányba halad. Fogy a ruha- és cipőboltok, az általános műszaki szaküzletek és a könyvesboltok száma. Már a kisebb mobiltelefonos üzletekből és a fodrászatokból is kevesebb van. A szépségápolási szolgáltatások közül csak a kozmetikák és műkörmös szalonok köre bővült.
Más üzlettípusok jóval ellenállóbbnak bizonyultak. A nagy drogériák, gyógyszertárak, dohányboltok, lottózók, bankfiókok és optikák száma alig reagált a piaci változásokra. A pénzváltók gyakran váltanak nevet vagy helyet, számuk mégis tartósan 25 körül marad.
## A Blaha Lujza tér továbbra is választóvonal
A Nagykörút egyes részei között nagy a különbség. A bulinegyed szélén futó Erzsébet körúton a legsűrűbb a vendéglátóhelyek hálózata. Itt a legerősebb az a folyamat, amely az üzletsort egyre inkább éttermek, bárok és kávézók sorává alakítja.
A Blaha Lujza tér továbbra is határvonal. Az innen dél felé induló József körút a felmérés alapján a legkevésbé frekventált szakasz, és ott a kiadó üzlethelyiségek is sűrűbben jelennek meg.
A járvány után sokáig az üres kirakatok határozták meg a körút képét. A Telex 2022 végén még csaknem 130 kiadatlan helyiséget talált. Számuk 2025-re fokozatosan 60-ra csökkent, az elmúlt 12 hónapban pedig ezen a szinten maradt.
A mostani felmérésben 34 olyan üzlet szerepelt, amely már egy évvel korábban is üres volt. Huszonegy korábban üres helyiséget időközben kiadtak, miközben 28 működő üzlet bezárt, és a helye kiadóvá vált. Az összevonások és szétválasztások miatt a kiadó egységek száma végül kettővel nőtt.
## Új burkolat, több fa, rendezettebb járdák
A következő nagy változást a Nagykörút átépítése hozhatja. A Nyugati tér és a Boráros tér közötti szakasz egységes megújítása egy éven belül, de legkésőbb 2028 elején kezdődhet el. A Szent István körút egyelőre kimarad a programból.
Balogh Samu, a Budapesti Közlekedési Központ közterület-fejlesztési programvezetője a Telexnek azt mondta, hogy a műszaki tervezés és az előkészítés intenzíven halad. Tájékoztatása alapján a pénzügyi háttér nagyobb részét uniós források biztosítják.
A jelenlegi tervek szerint 2029 közepére a pesti körút majdnem teljes érintett szakaszán helyet cserél a parkolósáv és a kerékpársáv. Megújul a burkolat, a járdák egységes térkövet kapnak, padokat helyeznek ki, és bővülhet a növényzet. Balogh Samu közlése alapján csak beteg, menthetetlen fákat vágnának ki, minden eltávolított fa helyére pedig legalább három újat ültetnének.
Az autósoknak villámparkolókat alakítanának ki, digitális táblák pedig a környező parkolóházak és mélygarázsok szabad helyeiről adnának információt. A tervek kényelmesebb gyalogos és kerékpáros közlekedést ígérnek. A vendéglátóhelyek teraszai ugyanakkor nem kapnak több területet; inkább a mostani teraszok mértéktartó rendezése várható.
A közelgő beruházás egyelőre nem indított látványos versenyt az üzlethelyiségekért. A mintegy 670 ingatlan közül évente nagyjából száznál történik valamilyen változás, és ez az arány most sem emelkedett. A Telex felmérése alapján a kereskedők és vendéglátósok még nem kezdtek tömeges helyfoglalásba a megújulás előtt álló körúton.
A jelenlegi menetrend szerint tehát az építkezés egy éven belül, de legkésőbb 2028 elején indulhat el a Nyugati tér és a Boráros tér között, a munkák befejezését pedig 2029 közepére várják.
Forrás: Telex
