A Wekerle Plusz megjelenésével már el is kezdődött a bankok közötti kamatverseny. A Portfolio arról írt, hogy a Raiffeisen, az Erste, a K&H és a CIB az elmúlt két hétben már elindította a programhoz tartozó lakáshitelét. Az OTP Bank november 16-i indulást jelzett, és ugyanezen a napon jelenik meg az MBH Bank ajánlata is.
Utóbbi az új lakásoknál a 3 százalékos, a használtaknál az 5 százalékos jogszabályi kamatplafon alá megy. A kedvezményhez havi 700 ezer forint jóváírását kell vállalni.
## Öt bázispont, több mint 430 ezer forint
Új lakás vásárlására vagy építésére az MBH évi 2,95 százalékos kamatot kínál, 3,08–3,09 százalékos teljeshiteldíj-mutatóval. Használt lakás vásárlásánál a kamat 4,95 százalék, a THM pedig 5,16–5,17 százalék.
A különbség mindkét esetben öt bázispont a jogszabályi felső határhoz képest. A Portfolio számítása szerint ez az 50 millió forintos maximális hitelösszeg és 25 éves futamidő mellett több mint 430 ezer forintos megtakarítást jelenthet.
Az MBH-nál 2 és 50 millió forint közötti összeg igényelhető, a futamidő pedig 5-től 25 évig terjedhet. A bank Egyenlítő konstrukciójával, meghatározott összegű betét elhelyezése mellett a THM tovább csökkenthető.
## Jóváírásokkal is versenyeznek a bankok
A kamat mellett egyszeri számlajóváírással is igyekeznek ügyfeleket szerezni. A Portfolio által idézett Bankmonitor adatai alapján legalább 10 millió, de 30 millió forintnál kisebb hitelnél akár 230 vagy 280 ezer forintos jóváírás érhető el. Legalább 30 millió forintos kölcsönnél ez az összeg akár 330 vagy 380 ezer forint lehet.
A magasabb jóváírás nem automatikus. Meghatározott számlacsomag választásához, Fundamenta-előtakarékosság elindításához, illetve CIG-es lakásbiztosítás megkötéséhez köthetik.
## Más szabályokkal jön az új program
A Wekerle Plusz több ponton eltér a kifutó Otthon Starttól. Új lakásnál legfeljebb 3, használt ingatlannál legfeljebb 5 százalékos lehet az ügyfél által fizetett kamat. A programot a 18. életévüket betöltött, 45 év alatti igénylők vehetik igénybe.
A Portfolio összevetése alapján a rendelet nem ír elő igazolandó társadalombiztosítási jogviszonyt. Kizáró ok ugyanakkor a nyilvántartott KHR-tartozás, kivéve, ha azt az igénylő már legalább egy éve rendezte.
A Wekerle Plusz nem kombinálható más állami kamattámogatott lakáshitellel. Házastársak és élettársak csak közösen kérhetik, mindkét félnek teljesítenie kell a feltételeket, és mindkettőjüknek tulajdont kell szerezniük.
A megvásárolt otthonban 180 napon belül lakóhelyet kell létesíteni, majd öt évig életvitelszerűen ott kell lakni; ebben az időszakban az ingatlan nem adható bérbe. A maximális négyzetméterár bruttó 1,5 millió forint.
Az Otthon Startnál közben közeleg az utolsó határidő: november 15-én, vasárnap nyújthatják be kérelmüket azok, akik október 31-éig aláírták a lakás adásvételi szerződését. Az MBH Wekerle Plusz-ajánlata november 16-ától érhető el, 2–50 millió forintos hitelösszeggel és 5–25 éves futamidővel.
Forrás: Portfolio
