A régi társasházak energetikai felújítása ritkán oldható meg lakásonként, egymástól függetlenül. Az ablakcsere javíthat egy otthon energiafelhasználásán, a homlokzat szigeteléséről, a központi fűtésről vagy a melegvízrendszerről azonban már az egész lakóközösségnek kell döntenie.
Erre a helyzetre kínálhat új finanszírozási lehetőséget a Wekerle Plusz program tervezett társasházi eleme. A Világgazdaság november 7-i cikke Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter Facebookon közzétett videója alapján ismertette a készülő konstrukciót.
## Az egész ház számít
Kapitány István úgy fogalmazott, hogy az egyedi lakáskorszerűsítés önmagában nem szünteti meg az épület energetikai gondjait. Ha a külső falak rosszul szigetelnek, vagy a közös fűtési rendszer elavult, a beruházáshoz a tulajdonosok összefogása szükséges.
A miniszter közlése alapján a magyarországi téglaépítésű társasházak közel ötöde a legrosszabb energiahatékonysági kategóriába tartozik. A program ezért teljes épületek korszerűsítését is segítené.
Erzsébetváros társasházaiban ez olyan munkákat jelenthet, amelyekről a tulajdonosoknak közösen kell határozniuk. A tervek között szerepel a külső szigetelés, az ablakok cseréje, valamint a fűtési és melegvízrendszer felújítása.
## Támogatás és kamatmentes hitel egy keretben
A tervezett konstrukcióban lakásonként legfeljebb ötmillió forint állhatna rendelkezésre. Ebből akár 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás lehetne, amelynek pontos összege az épület energetikai állapotától függne. A fennmaradó részt kamatmentes hitelként biztosítanák.
A szükséges saját forrás lakásonként legfeljebb 200 ezer forint lenne. A támogatás feltételeként legalább 30 százalékos energiamegtakarítást írnának elő, amit energetikai tanúsítvánnyal kellene igazolni.
A közölt számok tehát egy lakásra jutó keretet jelölnek, miközben a beruházásról és annak előkészítéséről a társasháznak közösen kell döntenie.
## Márciusban indulhat a jelentkezés
A lakóközösségek a tervek alapján 2027 márciusától jelentkezhetnének. Kapitány István azt javasolta a társasházaknak, hogy már előtte keressék meg a közös képviselőt és egy energetikai szakembert, mérjék fel az épület állapotát, majd készítsék elő a szóba jöhető munkákat.
A Wekerle Plusz már lakásvásárláshoz is kínál finanszírozást. A Világgazdaság cikke alapján ez a konstrukció október 28-án indult el az Otthon Start fokozatos kivezetésével párhuzamosan. A 18 és 45 év közöttiek legfeljebb 50 millió forintos, maximum 25 éves futamidejű hitelt kaphatnak: használt lakás vásárlására 5 százalékos, új lakás vásárlására vagy építésére 3 százalékos kamattal.
A társasházi felújítási elemnél egyelőre a 2027. márciusi kezdés szerepel a tervekben. Az előkészítés első lépése a közös képviselő megkeresése és az épület energetikai állapotának szakmai felmérése lehet.
Forrás: Világgazdaság
